2019-04-16 10:46 浏览人数: 大字体小字体

“金三银四”的楼市大戏进入了收尾阶段,至今仍然有许多人犹豫不决:“到底该不该买房?”,下面510小编为大家带来我自己对于楼市的看法。

白小姐龙卷风黑白报  [本文出自:510编辑部]

 “金三银四”的楼市大戏进入了收尾阶段,至今仍然有许多人犹豫不决:“到底该不该买房?”,下面510小编为大家带来我自己对于楼市的看法。

1.周边城市楼市和土拍情况刺激市场


    江阴属于苏南地区,而我们大家经常讨论的,都是集中在“苏锡常”地区。就拿周边的几个城市来说吧,张家港、常熟、无锡、常州,这几个城市的整体市场均价,都排在江阴之前,甚至都远超于江阴的整体情况。


    再加上随着经济的不断发展,苏南地区逐渐开始出现主城区土地资源稀缺的状态。对楼市有一定了解的朋友应该都清楚,有关土拍的资讯中,“新地王”这个代名词频繁的出现,成交楼面价的不断提升,房价当然也不例外了。

2.城市生活节奏的加速以及城市建设情况


    作为常年稳居百强县前三的江阴,目前的城市建设也在不断的完善当中,而最近比较热门的,包括地铁、高铁以及第二过江通道等等,这些建设措施除了为江阴本土的居民提供便利之外,还有更重要的一点就是为江阴这座城市带来的利好。


    一直以来,大家都已经习惯于开始将城建与楼市捆绑在一起,城市建设的发展,对于房地产市场的影响是不可忽视的。

3.二次置业持续推动着楼市的发展


    根据数据统计,“80后”作为消费主力军,位列各年龄段之首,目前“80后”的年龄段分布为29-39岁之间,而这个年龄段中的许多人由于各种原因纷纷开始二次置业。就拿江阴来说,这个年龄段的客户群体面对的问题集中体现在这几点方面:
①为了结婚考虑购置婚房
②为了小孩上学考虑购置学区房
③为了生二胎考虑换个更大的房子
④为生活品质提高考虑换改善型住房


    有一点510小编想特别注重以下,现在许多客户群体都声称自己是刚需,的确,目前房地产市场刚需客户在总体客户基数占较大的比例,很多人会很好奇:为什么会有这么多的刚需客户?其实只是因为生活品质的提高,人们对于刚需这个概念也不断提升。就举个例子吧:许多年前结婚并不需要买房,那时候对于婚房的定义都是偏改善型住房的,而现在,婚房却被市场大环境列入刚需型住房之中了,果然生活处处都是压力啊~

4.全国通货膨胀也在影响着房产市场


    通货膨胀一直以来都是老百姓们热议的话题,其实通货膨胀与房价,从某种角度上讲,就是一对双生兄弟。510小编曾经看过这样一句话:很多人讨论中国房价,总喜欢谈收入比,其实,人口与国土面积早就决定好了,所以,在中国谈收入比没有任何意义。更何况,收入不是固定的,而是可持续增长的。


    打个比方:你现在月收入5000,房价5000,几年后你的月收入涨到10000了,你觉得房价还会在5000吗?买房购房,其实也是一种抗通胀的方法。

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