2019-04-17 14:35 浏览人数: 大字体小字体

银行贷款政策放松。

白小姐龙卷风黑白报  [本文出自:510编辑部]

    常常关注白小姐龙卷风黑白报微信公众号的朋友们会发现,510小编最近一段很少写关于房贷利率的文章了,主要原因在于前后变化不大。

    而近几天,510小编听说各大银行的房贷利率有所松动,纷纷下调,为了求证真假,510小编也给各大银行打了电话,下面,我们就来看看他们的变化如何吧~~

各大银行房贷利率总览


(江阴各大银行贷款利率一览表 更新于2019.4.20)

    从摸查的这11家银行来看,江阴目前首套房贷款利率基本上浮15%起,首付3成起。除了交通银行、民生银行、南洋银行贷款率是上浮20%。

    其中交通银行表示,若是想更低的房贷利率,则要到无锡审批才行;针对一些优质客户,南洋银行的贷款利率可做到上浮17-18%。

    二套房贷款利率方面,基本上浮20%起,首付4成起,除了交通银行、南京银行贷款利率是上浮25%。其中,交通银行表示,要想低于这个利率的,同样需要到无锡审批才行。

    总的看来,银行房贷利率确实已经下调,从之前银行首套房利率清一色上浮20%、二套房上浮25%,下调到目前的首套房基本上浮15%起,二套房基本上浮20%起。银行利率下调,无疑是广大江阴人非常高兴的,毕竟利率下调了,之后的还款利息也会相应地少很多。

    此次房贷利率下调,连带着单双外的贷款条件也宽松不少,与之前的贷款难做的情况还是有很大变化的,这一点从表格里也可以发现。

    目前,单外客户买房的,贷款条件基本与本地人相同,而像张家港农商银行江阴支行、民生银行甚至表示,单双外客户想在江阴买房的,贷款条件均基本与本地人相同;中国邮政储蓄银行的双外客户想要买房的,也仅要求在江阴工作2年以上,缴纳社保。

    注:民生银行目前只做弘阳昕悦府一家楼盘的贷款,其余楼盘的贷款均不做。且该银行二手房、学区房均不错。同时,该银行只做商业贷款,其他贷款类型均不做。

购买二手房、学区房

    以上统计的表格,只是各个银行的整体情况,所以在摸查中,510小编还特意分类细化了一些问题,还针对购买二手房和学区房的要求进行了总结。

购买二手房

    总体来看,江阴各大银行的新房、二手房贷款利率和首付基本都是同样使用的,除了招商银行和中信银行会有所不同。

    若是购买二手房的,招商银行表示首套房利率上浮20%,首付3成;二套房利率上浮25%,首付4成;

    中信银行表示,首套房利率上浮20%,首付为评估价的3成起;二套房利率上浮22-25%,首付为评估价的4成起。

购买学区房


(学区房要求一览表)

    众所周知,买卖二手房的一般都与房龄相挂钩,学区房也不例外。中国邮政储蓄银行、南京银行、南洋银行称只要学区房房龄不超过20年即可贷款,农业银行的要求是房龄不得超过25年;

    张家港宁商行江阴支行表示房龄+贷款期限不超过40年即可贷款;

    中国银行表示房龄在30年以内的且房龄+贷款期限在50年以内才可以申请贷款;

    中信银行表示房龄在25年以内且建筑面积在70㎡以上的才可以申请贷款;

    交通银行要求房龄超过20年的,要经过银行的贷款小猪审查后方可贷款;

    浦发银行表示,学区房一般是不怎么做的,除非客户的资质非常好,才予以考虑。

    以上呢,就是江阴各个银行的贷款利率情况,无论是要新房、二手房或者是学区房的,都可按照510小编介绍的对号入座,查看各个银行的情况。通过这次摸查,510小编最大的感觉就是,银行贷款利率下调趋势明显,而且贷款条件有所松缓,所以,有想贷款买房的就放心大胆去询问吧。

    最后,510小编再给大家附上一张各个银行的放款时间图吧,已经办理贷款但还没放款的各位就能心中有数啦~~

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