2019-05-10 16:10 浏览人数: 大字体小字体

千呼万唤使出来,江阴新地王正式诞生,城南77号地块最终被旭辉以楼面价9624元/㎡;敔山湾两宗地块均以低价成交。本次集中出让5宗地块。其中,备受关注的无疑是城南与敔山湾地块,两大区域总计出让228.58亩,成交...

白小姐龙卷风黑白报  [本文出自:510编辑部]

    千呼万唤使出来,江阴“新地王”正式诞生,城南77号地块最终被旭辉以楼面价9624元/㎡;敔山湾两宗地块均以低价成交。本次集中出让5宗地块。其中,备受关注的无疑是城南与敔山湾地块,两大区域总计出让228.58亩,成交总价18.11亿元。

土拍结果

澄地2019-C-1(77-1号地块)

    参与该地块竞拍的达到9家房企,报名人数创下江阴土拍史上新高(据悉参加房企有融创、旭辉、中梁、阳光城、广电、三房巷、金科、长江、朗诗)。

    本次加价额度为200万/轮,最终经过33轮最终被旭辉房产拍下。最终被旭辉以楼面价9624元/㎡、溢价率37.49%成交。

(土拍播报表)

澄地2018-C-25(A)(B)号、澄地2018-C-26号地块地

    33号地块仅有一家开发商报名,最终被融创以楼面价10000元/㎡成交。

(土拍播报表)

地块简介

澄地2019-C-1(77-1号地块)

(地块航拍图)

(澄地2019-C-1)

(地块全景图)

    澄地2019-C-1位于澄江街道澄南路东、塘前路南、规划道路北,占地面积24亩,为居住用地,容积率1.8-2.0。

    澄地2019-C-1号地块(即77-1号尚海荟花园北侧地块)位于江阴市澄江街道澄南路东、塘前路南、规划道路北,占地面积16384㎡(约24.6亩),性质为住宅用地,容积率1.8-2.0,建筑密度≤30%,绿化率≥30%。

    周边重点配套
    交通配套:直通常州和张家港的芙蓉大道与目标地块仅1㎞直线距离,正在进行快速化改造,地块周边的虹桥路、花山路皆为南北向主干道
    商业配套:南门印象、江阴八佰伴(澄星店)、恒大中央广场
    教育配套:要塞实验小学、要塞中学
    休闲配套:应天河公园、八字桥公园


澄地2018-C-25(A)(B)号、澄地2018-C-26号地块地

(地块航拍图)

(澄地2018-C-25A、B,澄地2018-C-26)

(地块全景图)

    澄地2018-C-25(A)(B)号地块(即敔山湾33-1号地块)位于江阴市云亭街道敔山路南侧、迎瑞路西,占地面积共87946㎡(约132亩)。2宗地块容积率皆为1.0-1.1,性质为住宅用地,建筑密度≤30%,绿化率≥35%,建筑高度不高于15m。

    澄地2018-C-26号地块(即敔山湾33-2号地块)位于江阴市云亭街道云台路东、迎瑞路西侧,占地面积48043㎡(约72亩),容积率1.0-1.1,建筑密度≤30%,绿化率≥35%,建筑高度不高于15m。

    区域信息

    敔山湾区域规划范围:白屈港以东,芙蓉大道以南,定山以西,名豪山庄以北,面积5.17平方公里。

    该区域交通四通八达,外部交通紧邻快速交通干道芙蓉大道、长山大道,内部交通敔山路、迎瑞路等区域主干道均已建成通车。区域距市中心约6公里,距高速公路南出口约2公里。
区域配套设施:国际会展中心、西堤商业街、美兆健康管理中心、美嘉城商业综合体、敔山湾公交首末站、市医疗中心、元林康复医院、敔山湾实验学校等。

    土拍简析

    城南77号地块成为江阴新地王,其实在土拍之前大家就早已经预料到了。最终以9623元/㎡成交,也在大家意料之中。

    城南一直是政府大力开发的区域,最近几年发展尤为突出,随着江阴八佰伴澄星店、南门印象、恒大中央广场的进入,近年来城南域入住人口激增,成为江阴新的核心区域。
虹桥南路延伸段、中山路延伸段,芙蓉大道快速改造等工程,未来还有S1南门站、高铁站,配套设施愈发完善。

    77号地块周边楼盘云集,有恒大帝景、澄堡、融创·玉兰公馆、铂悦天境等项目,据统计,这些项目的住宅部分基本售罄或只有少量在售,去化率均超九成,区域存在巨大的购房需求。
旭辉·澄江府作为旭辉首次入住江阴“处女秀”,旭辉澄江府还是非常受江阴市民的认可。此次旭辉以楼面价9623元/㎡竞得77号地块,相信一定为城南该区域注入新的活力。

    然而澄地2018-C-25(A)(B)号、澄地2018-C-26号地块地最终被融创底价10000元/㎡成交,该地块是从周边各项配套资源,还是自身的地段来看,都具备不可复制的优势。凭借目前敔山湾发展的速度,以及人口红利的加持,未来待其投入开发,将为敔山湾片区注入新的活力。 

分享到:
Copyright(C)2008-2019 苏ICP备12000824号 版权所有,未经同意,不得转载